Te koop: cultuurgrond bij Spangerweg, 1793 EH De Waal

TE KOOP: Drie kavels cultuurgrond van totaal ca. 17,2 ha gelegen aan de Spangerweg te De Waal.

De percelen liggen kadastraal binnen de gemeente Texel sectie N. De percelen vormen samen één kavel door middel van een dam over de brede sloot, maar kunnen ook verkocht worden als drie losse kavels. Echter behoort de brede sloot niet tot het verkochte.

Cultuurgrond
De percelen hebben een totale grootte van ca. 12,2 hectare en kunnen onderverdeeld worden in kavel I van ca. 4 ha groot, kavel II van ca. 8,4 ha groot en kavel III van ca. 4,8 ha groot.
De grondsoort van de percelen betreft lichte zavel en zand. De wettelijke grondsoort is aangeduid als zand en klei.
De kavels zijn op meerdere manieren ontsloten vanaf de Kadijksweg en de Spangerweg.
De percelen hebben een ronde ligging voor de afwatering naar de omliggende watergangen.
De afgelopen jaren is de grond gebruikt conform biologische landbouweisen als grasland ten behoeve van een biologisch melkveehouderijbedrijf. Het biologisch gebruik kan voortgezet worden.

In de huidige situatie staan op kadastraal perceel Texel N 3426 nog sleufsilo’s. Deze silo’s en de verharding worden voor de oplevering gesloopt en de bouwvoor zal worden teruggebracht op het perceel. De huidige sloot en het lagere gedeelte op de percelen Texel N 3426 en 3428 worden gedempt en de vlakligging van de kavel zal worden verbeterd. In de nieuwe situatie wordt er een sloot gegraven achter het huidige erf, op de grens van perceel N 3426, en aan de oostzijde van het erf naar de Spangerweg. De eigendomsgrens zal komen te liggen in het midden van de nieuw te graven sloot.
Het huidige erf van Spangerweg 10 zal door middel van 'Ruimte voor Ruimte' een nieuwe bestemming krijgen.

Omgevingsplan
Binnen bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 geldt de hoofdbestemming: 'Agrarisch - Oude land'.
Voor perceel Texel N 3426 geldt de Omgevingsvergunning ‘Spangerweg 10 De Waal’, waarbij is besloten dat het bouwvlak van het perceel Spangerweg 10 in De Waal wordt vergroot naar 1,5 ha.

Verbod op houden van vee (LBV)
Op de locatie van het huidige bouwvlak mogen nimmer meer landbouwhuisdieren worden gehouden. Hiervoor zal in de akte van levering een kwalitatieve verplichting worden opgenomen. Deze bepaling geldt alleen voor perceel N 3426.

Er zijn geen aantekeningen betreffende zakelijke rechten, maar er lopen wel leidingen en kabels door perceel Texel N 334 (zie KLIC-melding in de brochure).
Grondmonsters kunnen op aanvraag worden toegestuurd.

Brochure en koopsom
Op de website vlnn.nl treft u alle informatie (brochure, kaarten en de KLIC-melding) aan.
Vraagprijs op aanvraag. Kosten koper.

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en de verkopende makelaar J.E.T. Nannenga.
0348 74 84 11
06 11 39 29 26
nannenga@interfarms.nl