Te koop: Spurgeonlaan 136, 1185 BE Amstelveen

ENGLISH TEXT BELOW.

Een centraal gelegen ruim 3 kamer appartement, twee liften, een ruim en zonnig balkon, open keuken met bar en inbouw apparatuur, badkamer met inbouwkasten en inloopdouche, separaat toilet en walk-in-closet.
De lichte en open keuken is ruim, heeft ingebouwde apparatuur, veel kastruimte, een Amerikaanse koelkast en een gezellige ontbijtbar. Door het grote raam bij de keuken, de open verbinding met de woonkamer en het zonnige balkon voelt het geheel zeer ruimtelijk aan.
Waar er voorheen drie slaapkamers waren is er nu een ruime master bedroom met twee grote raampartijen (draai/kiep met horren), een walk-in-closet met veel bergruimte en een tweede slaapkamer die ook als ideale werkplek met uitzicht op een groot grasveld dient. In de hal naar de slaapkamers zijn het separate toilet en de badkamer met ruime inloopdouche, design radiator en raam te vinden. In de badkamer is ruimte gecreëerd om o.a. de wasmachine, droger, wasmanden en handdoeken achter schuifdeuren op te bergen waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt.
Het appartement is gesitueerd op de 4e etage (geen bovenburen) en heeft volledig vrij uitzicht op de groene strook. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Het populaire overdekte winkelcentrum het Stadshart met een schouwburg, bibliotheek, museum en vele winkels is ook vlakbij.
Het appartement is zowel met de auto (gratis parkeren voor de deur) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met tram 25 bent u in 15 minuten op de Zuidas in Amsterdam en meerdere buslijnen verbinden u in korte tijd met onder andere luchthaven Schiphol, verschillende delen van Amsterdam en bloemendorp Aalsmeer. Voor ontspanning zijn in een directe straal rondom de woning het prachtige Amsterdamse Bos, diverse sportvelden, een zwembad, wandelroutes en een golfbaan te vinden. Ook zijn er allerlei basis- en middelbare scholen, een internationale school en een ziekenhuis in de buurt.
Het appartement maar ook de omgeving is ruim opgezet en ondanks de korte afstanden naar de uitvalswegen (A9) en het openbaar vervoer, is er zowel voor- als achter het gebouw een grote groenstrook met bomen; vandaar het vrije en groene uitzicht.
Het hele appartement geniet veel licht, behoeft geen direct onderhoud en is volledig voorzien van HR++ glas. Het energielabel is opgesteld voordat de spouwmuren zijn geïsoleerd (juli 2024), in 2025 zal de VVE het dak laten renoveren (incl. betere isolatie) wat het energielabel zal verbeteren. De VVE is actief, heeft voldoende reserve en een meer-jaren-onderhoudsplan tot en met 2037: de VVE bijdrage voor dit appartement is € 228.
Bijzonderheden:
- Gratis parkeren voor de deur
- Hoog privacy gehalte: het appartement is in het midden van de galerij dus er zijn weinig voorbijgangers
- Het appartement is volledig voorzien van HR++ glas
- Vlakbij A9
- De CV is in September 2024 onderhouden
- Alle ramen en deuren voorzien van keurmerk sloten

De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Fantastic 3-Room Apartment with Sunny Balcony in Prime Location!
Looking for a spacious and sunny apartment right in the heart of it all? Look no further! This stunning 3-room apartment boasts a central location, two elevators, a generous sunny balcony, open kitchen with breakfast bar, top-notch built-in appliances, a bathroom with built-in closets and walk-in shower, separate toilet, and even a walk-in closet!
The bright and airy open kitchen is a dream come true. Loaded with built-in appliances, ample storage space, an American fridge, and a cozy breakfast bar – it's the perfect spot to whip up your favorite meals! The open layout seamlessly flows into the living room, creating a spacious vibe that's perfect for entertaining. Plus, the large window floods the space with natural light, making it feel even more roomy.
Previously three bedrooms, this apartment now features a luxurious master bedroom with two large windows offering panoramic views (equipped with both tilt and turn options and insect screens). A walk-in closet provides ample storage, while the second bedroom doubles as a tranquil workspace with a view of a vast grassy field. The hallway leads to a sleek bathroom with a spacious walk-in shower, designer radiator, and a window for natural light. Storage is no issue here, with cleverly concealed space for your washing machine, dryer, laundry baskets, and towels.

Situated on the 4th floor (no upstairs neighbors), this apartment offers unobstructed views of lush greenery. You'll find shops, supermarkets, and dining options within walking distance, as well as the popular Stadshart shopping center, complete with a theater, library, museum, and a variety of shops. Accessibility is a breeze, whether you prefer to drive (parking is free!) or opt for public transport. Tram 25 will have you at Amsterdam's Zuidas in just 15 minutes, while multiple bus lines connect you to Schiphol Airport, various parts of Amsterdam, and the charming village of Aalsmeer in no time.

**Energize & Unwind**

Surrounded by the beautiful Amsterdamse Bos, sports fields, a swimming pool, walking trails, and a golf course, there are plenty of opportunities for relaxation and recreation nearby. Schools, an international school, and a hospital are also conveniently close. Despite its easy access to major roads like A9 and public transportation, the building is enveloped by greenery on both sides, ensuring a serene and verdant view.

Features:
- Free parking
- High level of privacy
- Entire apartment fitted with HR++ glass
- Proximity to the A9 highway
- Recent maintenance of heating system (September 2024)
- All windows and doors secured with certified locks
Don't miss out on this fantastic opportunity! Schedule a viewing today and get ready to call this fabulous apartment in a prime location your new home sweet home. Jump on this chance before it's gone!

*Disclaimer: All information provided has been carefully compiled. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions. All measurements and areas are indicative. Prospective buyers are responsible for their due diligence. A binding agreement is only established upon signing the written purchase agreement by both seller and buyer.*