Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 72a, 9861 AJ Grootegast

Uniek in het Centrum gelegen geschakelde Twee ondereen Kapwoning, met de mogelijkheid van het houden van Paarden en/of hobby Vee

Het Object is midden in het Centrum gelegen met vele Voorzieningen op korte Afstand, zoals Winkels, Horeca Grootegast is gelegen in het Westerkwartier, met op korte Afstand vele Natuurgebieden, de Bekende Notaristuun, het Lego Museum ,Dierenpark, de Stad Groningen op ongeveer Twintig Autominuten Afstand.

De Woning
Bouwjaar 1995
Geïsoleerd
HR Combiketel (2016) Begane Grond Vloerverwarming.
Indeling
Begane Grond : Zijentree, Hal met Toilet, Meterkast Trapopgang, Bijkeuken (Witgoedopstelling Ketel) Royale Woonkamer ca 44 m2 open Keuken met Schuifpui toegang naar Ruime Garage geheel Bezolderd, de ruime Garage bied de mogelijkheid tot het realiseren van een Slaap en Badkamer op de begane Grond
Verdieping Overloop drie Slaapkamers ca 11,14 en 16 m2 Badkamer (Ligbad, Douchecabine, Toilet) Vaste Trap
Tweede Verdieping Bereikbaar via vaste Trap Open Ruimte

Tuinen Voorzijde deels onderhoudsarm
Achterzijde Gazon met Borders

Erf Verhard (Klinkers, gebroken Puin)

Kapschuur ca 9 m bij 5 m

Paardenstal twee Boxen ca 3,45 m bij 3 m een Box ca 3m bij 2 m, Afdak voor Hooi/Stroopslag

Aangrenzend gedraineerde met Hout omheinde Paardenbak

Mestplaat met opstaande Rand

Kippenhok met Ren

De Bestemming is Enkelbestemming Wonen-1 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4 Dubbel bestemming Waarde-Houtsingels

Aangrenzend Ca 1.20 ha Weiland in het midden doorsneden door diepe Afwateringsloot voorzien van op het Leidingnet aangesloten Waterbakjes, ook is er Bronput aanwezig voor het Oppompen van Water, het Land is vanaf de Hoofdstraat bereikbaar via een Separate Oprit, ook is het Land van de Achterzijde bereikbaar vanuit een Woonwijk, hier is echter geen Erfdienstbaarheid voor gevestigd

De Bestemming is Enkelbestemming Groen Dubbelbestemming Waarde-Archeologie 4 Dubbelbestemming Waarde-Houtsingels

Al met al een uniek gesitueerd geheel op totaal 14.407 m2 eigen Grond, met vermelding dat aan de Achterzijde van de Paardenstal ongeveer 10 m2 overbouw door de Buurman is gerealiseerd. dit is Kadastraal niet aangepast. Eventueel met minder Grond te koop.