Verkocht

Verkocht: Landelijke halfvrijstaande woning op ruim een halve hectare grond!

Zwartemeerweg 36a, 8317 PB Kraggenburg

€ 290.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte	105,7 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	5.310 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Zoekt u een kluswoning? Met een fijne grote tuin en een mooi perceel weiland? Dan is dit iets voor u!
Een landelijk gelegen half vrijstaande woning ( 2^1 kap) met weids uitzicht, gelegen aan de rand van de Noordoostpolder tussen de dorpen Kraggenburg en Ens.
Het perceel heeft geen recht van overweg. Vandaar een mooi vrij erf.
Er is maarliefst........................ m2 eigen grond aanwezig. (kadaster wordt nog aangepast). Een heerlijke ruimte in de grote tuin voor mensen met groene vingers en het houden van eventueel wat hobbydieren zoals een pony / paard of enkele schapen / geiten.
Deze woning moet overigens wel gerenoveerd. U kunt hierdoor zelf uw droomwoning creëren.

Indeling

Voorentree met gang en meterkast. De gang geeft aan de linkerkant toegang naar de keuken en aan de rechterkant toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voor,- en achterzijde prachtig landelijk uitzicht. Via de keuken komt u in de kelder (stahoogte) en een bijkeuken c.q. hal. Hier treft u het toilet, een ruimte voor witgoed, de CV-opstelling en de trapopgang aan. Via deze ruimte komt in u in de aanbouw voor de berging en de achterentree.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een compacte doucheruimte.
Vliering is middels een losse trap te bereiken.

Tuin

Een grote tuin van maar liefst 810 m2. Aan de voorkant van de woning zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig. Via de zijtuin komt u in de diepe achtertuin. Het perceel weiland van ........................m2 ligt achter,- en aan de zijkant van het blok van de twee woningen.

Bijzonderheden

Alles voor u op een rijte:

Woning moet gerenoveerd worden.
Half vrijstaande woning (2 ^1 kap).
Geen recht van overweg. Dus mooi vrij.
Mooie uitzichten rondom de woning.
Zeer groot perceel, wat deze woning uniek maakt.
Woning heeft woonbestemming, het perceel grasland heeft agrarische bestemming.
Centraal gelegen tussen Emmeloord, Kampen en Vollenhove.
Nabij het Zwarte Meer, een waterrijk natuurgebied.
Energielabel D

Bent u nieuwsgiering geworden?
Maak een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300186
Vraagprijs	€ 290.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 15 juli 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1948
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	5.310 m²
Woonoppervlakte	105,7 m²
Inhoud	391 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	4,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten	1

Locatie
Ligging	Buiten bebouwde kom Open ligging Platteland Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering	West
Tuin 3 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 3 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Tuin aanwezig	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Noordoostpolder C 3599
Perceeloppervlakte	810 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Kadastrale aanduiding	Noordoostpolder C 3541
Perceeloppervlakte	4.500 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond