Te koop: Van Nijenrodeweg 492, 1082 HN Amsterdam

For English scroll down.
Dit heerlijke lichte en ruime 4 kamer appartement, waar je zo in kan, is gelegen op de centrale ligging bij de Zuid-As en het Gelderlandplein, op de zesde verdieping en heeft onder andere 3 slaapkamers, een moderne vergrote badkamer met inloopdouche en bad, een keuken met balkon, een prachtige lichte woonkamer en een breed balkon op het zuiden.
Deze groene locatie met vrij uitzicht op een park aan beide kanten, heeft een ruime lichte woonkamer en twee balkons. De woning heeft een centrale ligging met parkzicht aan de voorzijde en achterzijde, en voorzieningen zoals supermarkt, medische voorzieningen en kinderopvang zijn vlakbij. groene omgeving, alsmede een lift en een (fietsen)berging.
Er zijn zeer goede verbindingen met het centrum van Amsterdam (5 min lopen naar de tram en verschillende bushaltes) en op loopafstand tot de Zuidas. Ook het Amsterdamse Bos is op enige fietsminuten bereikbaar en aan de andere zijde van de straat is het Amstelpark.
Het ruim opgezette appartement heeft een separaat toilet in de hal en een nette keuken met balkon en alle apparatuur, inclusief wasmachine en droger. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een heerlijk bad.
Er zijn twee grote lichte slaapkamers, en een kleinere slaapkamer, die uitermate geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Een van de grote slaapkamers heeft een schuifpui naar het grote zonnige balkon.
De superlichte woonkamer met drie grote ramen heeft zelfs op een donkere dag een prachtig uitzicht over de bomen van het Gijsbrecht van Aemstelpark tot aan de Sky-line van de Zuid-As.
Dit appartement heeft “the best of both worlds” , heeft een actieve VVE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Ook parkeren is hier geen probleem; kosten € 110.- per jaar en er is altijd plaats. Supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants zijn allemaal op loopafstand. Energielabel B, het is een gas-loos huis.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam. De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.
• Woonoppervlakte: 88,5 M2
• Zeer ruime lichte woonkamer
• Drie slaapkamers (een slaapkamer kan bij huiskamer worden betrokken
• Twee balkons
• Dubbel glas
• Vrij uitzicht over een groene omgeving
• Nette keuken en keurig sanitair
• Lift
• Ruime (fietsen)berging
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Goede verbindingen met het centrum van Amsterdam (2 min lopen naar de tram en verschillende bushaltes).
• Op loopafstand tot de Zuidas en Gelderlandplein
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Amazingly Bright and Spacious 4-Bedroom Apartment near Zuid-As.
Welcome to this delightful, light-filled 3-bedroom apartment located in a prime area near Zuid-As and Gelderlandplein. Situated on the sixth floor, this property boasts 3 bedrooms, a modern expanded bathroom with walk-in shower and bathtub, a kitchen with balcony, a beautiful bright living room, and a wide south-facing balcony.

Featuring a green setting with unobstructed views of a park on both sides, this home offers a spacious and luminous living room plus two balconies. Enjoy the central location with park views both at the front and back, and easy access to amenities such as supermarkets, medical facilities, and childcare services just nearby.
With excellent connections to Amsterdam city center (5-minute walk to tram and various bus stops) and a short stroll to Zuidas, convenience is key. Explore the scenic routes to Amsterdamse Bos or Amstelpark, both within easy cycling distance.

A Home Designed for Comfort:
An attractively laid-out apartment featuring a separate toilet in the hallway and a neat kitchen with balcony and all appliances, including washer and dryer. The extended bathroom comes complete with a vanity unit, walk-in shower, and a luxurious bathtub.
Boasting two large bright bedrooms and a smaller one ideal for a study or children's room, this residence caters to your needs. One of the larger bedrooms opens up to a spacious sunny balcony with sliding doors, opening up to a wonderful green view on the park.
The Best of Both Worlds:Experience the best of urban living with an active VVE, parking is a breeze here, costing just €110 per year with ample availability. Unwind amidst the greenery and relish the close proximity to supermarkets, sports facilities, and dining options - all within walking distance.
Perfectly Accessible and Energy-Efficient!
Benefit from easy access by car (minutes away from Ring A-10, A2, etc.) and public transport, including Station Zuid and RAI with its train and metro connections. The upgraded North/South line ensures swift access to the heart of Amsterdam. Discover nearby international schools like The British School of Amsterdam and the Vrije Universiteit, true cornerstones of education excellence.

Property Specifications:
- Living Area: 88.5 m2
- Spacious and bright living and bedrooms
- Three bedrooms (one bedroom can be merged with living room)
- Two balconies
- Double glazing
- Stunning green views
- Well-equipped kitchen and tidy sanitation
- Elevator access
- Generous bike storage facilities
- Central location with all amenities close at hand
- Easy access to Amsterdam city center (2-minute walk to tram and various bus stops)
- Walking distance to Zuidas and Gelderlandplein
- Perpetual ground lease
Discover your new home today in the heart of Amsterdam's vibrant landscape!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner.