Te koop: Pontdyk/Mûzekamp, 8526 DV Boornzwaag

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Kavels landbouwgrond gelegen aan en nabij de Pontdyk en Mûzekamp te Boornzwaag, totaal 38.75.40 ha.

Inlichtingen de heer Sybren Zeldenrust M.: 06 - 53 61 06 42.

Grondsoort:
De grondsoort is pVs Weideveengronden op veenmosveen.
Er is een kleidek aanwezig van circa 20-30 centimeter.
Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Grasland op Veen.

Gewasrotatie:
De grond is de afgelopen 5 jaar als grasland in gebruik geweest (titel blijvend grasland, bron Boer & Bunder).

Verkaveling:
De kavel is op te delen in 2 kavels met in totaal 5 percelen.
Kavel A bestaat uit 2 percelen, totaal groot 15.85.30 ha.
Kavel B bestaat uit 3 percelen, totaal groot 22.90.10 ha.

Drainage:
Er zijn veel percelen gedraineerd, maar niet van recente datum. En de werking is dusdanig ondermaats dat vrijwel alle percelen greppelland is.

Jachtrecht:
Het jachtrecht is per 2-1-2025 voor een periode van 12 jaar verhuurd.

Ontsluiting:
Kavel A is ontsloten via vier dammen op de openbare weg Mûzekamp. Onderling zijn de percelen via één dam met elkaar verbonden.
Kavel B is ontsloten via drie dammen op de openbare weg Mûzekamp. Onderling zijn de percelen via vijf dammen met elkaar verbonden.

Mest:
In overleg kan/dient de mestvoorraad te worden overgenomen.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Noord - 2017 van de Gemeente De Fryske Marren vastgesteld op 28-06-2017 is de bestemming Agrarisch en Natuur.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u www.omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering: In overleg.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.

Schone grond:
De kavel is voor zover bij verkoper bekend niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich heeft meegebracht.

Herinrichtingsrente:
Niet van toepassing.

Natuur Netwerk Nederland:
De kavels zijn deels gelegen in Natuur Netwerk Nederland overige natuur. Betreft rietkraag (circa 5 meter)/polderdijk.
Natuurbeheer-overeenkomsten ANLb tot 31-12-28 bestaande uit:
- grasland met rustperiode van 1-4 tot 15-6;
- plasdras voor weidevogels van 1-3 tot 15-6.

Ganzenfoerageergebied:
Niet van toepassing.

Grondwaterbeschermingsgebied:
Niet van toepassing.

Veenweidevisiegebied:
De locatie ligt in een gebied waarvoor door de provincie Fryslân een (concept) veenweidevisie 2021-2030 is opgesteld. Raadpleeg hiervoor onderstaande link(en):
https://veenweidefryslan.frl/uploads/Downloads/2.3-contour-veenweidegebied-veenweideprogramma-21-30.pdf.
https://www.veenweidefryslan.frl/programma/veenweideprogramma-2021-2030.

Zakelijk recht:
De kavel is belast met een zakelijk opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Langweer M 874 voor de aanleg, de instandhouding van of verwijdering van elektriciteitswerken ten behoeve van Tennet TSO B.V., statutair gevestigd te Arnhem, kantoorhoudende Utrechtseweg 310, 6812 AR Arnhem.

Inlichtingen:
De heer Sybren Zeldenrust
Agri?vastgoed BV
Telefoon: 058 - 284 91 71 / 06 - 53 61 06 42

Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Adres gemeentehuis: Gemeente De Fryske Marren, Herema State 1, 8501 AA Joure, tel: 14 05 14, www.defryskemarren.nl of via www.omgevingswet.overheid.nl.
Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.