Verkocht onder voorbehoud: Smitsweg 5, 1791 PG Den Burg

TE KOOP op Texel: Authentieke stolpboerderij met 23 ha cultuurgrond op een van de mooiste locaties op Texel

'Texel'. Favoriete vakantiebestemming van duizenden toeristen uit Nederland en het buitenland, op zoek naar zee, strand, natuur, rust, frisse lucht, pittoreske dorpjes en ruimte. Véél ruimte. Hier te mogen wonen is echter een voorrecht van weinigen. U heeft altijd al gedroomd van uw eigen stolp naast het 'Nationaal Park Duinen van Texel' en op steenworp afstand van het Noordzeestrand? Dan is dit een unieke kans!

Het object aan de Smitsweg is een agrarisch erf met een oppervlakte van circa 3.000 m² met daarop een stolpboerderij met ligboxenstal, enkele kleine bijgebouwen, losse mestkelder en circa 23 hectare cultuurgrond.

Deze aantrekkelijke locatie heeft een agrarische bestemming. Het bestemmingsplan geeft echter de mogelijkheid om de bestemming van het erf met opstallen aan te passen. U kunt daardoor herontwikkelen naar bijvoorbeeld de bestemming ‘Bedrijf vab’ of ‘Wonen vab’ met 316 m² bedrijfsopstallen.

WONING EN DE DEEL
De woning bevindt zich in de authentieke stolpboerderij, gebouwd in 1932, heeft een gebruiksoppervlakte van 115 m² en een inhoud van circa 320 m³. De deel betreft het achterste deel van de stolpboerderij, heeft een oppervlakte van 162m² en is momenteel in gebruik als (hooi)opslag.

LIGBOXENSTAL
De ligboxenstal is uit 1974 en heeft een oppervlakte van 555 m². In de stal is ruimte voor 56 koeien, er is een melkstal en is gedeeltelijk onderkelderd met een kelder van 284 m³.

CULTUURGROND
De huiskavel en de veldkavel hebben een totale oppervlakte van 23 hectare en zijn in gebruik als blijvend grasland. Tegenover het erf, op de veldkavel, is nog een kuilplaat aanwezig.

HUIDIGE BESTEMMING
Voor het object geldt nu de bestemming: “Bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013”, onherroepelijk vastgesteld 2013-06-12 door de gemeente Texel onder NL.IMRO.0448.BUI2013BP0001-va01
- Enkelbestemming: Agrarisch – Oude Land (art. 5)
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4 ( art 57)
- Bouwvlak
- Functieaanduiding: erf
- Maatvoering: maatvoering wonen: 2

PLANOLOGISCHE MOGELIJKHEDEN
Voor het perceel geldt dat de bestemming kan worden aangepast van Agrarisch naar Wonen-Vab of Bedrijf-Vab.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag. Kosten koper.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE
Voor informatie, een afspraak voor bezichtiging of een bieding, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar de heer J.E.T. (Jurjen) Nannenga.
T 0348 - 748411
T 06-11 39 29 26