Te koop: Perceel landbouwgrond, met een oppervlakte van ca. 04.83.60 ha.

Perceel landbouwgrond, met een oppervlakte van ca. 04.83.60 ha.

Algemeen
Het geheel is gelegen in het buitengebied van de kern Hoek, in de provincie Zeeland.

Kadastrale gegevens
Gemeente Terneuzen, sectie K, nr. 4594, opp. ca. 04.83.60 ha
Totale opp.: ca. 04.83.60 ha
* perceel wordt nog ingemeten door Kadaster, oppervlakte kan nog wijzigen.

Aantekening kadaster:
• Op het perceel Gem. Terneuzen, sectie K, nr. 4594 rust een Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.n.v. TenneT TSO B.V. en Gasunie Transport Services B.V.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Terneuzen, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 25-06-2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
• Enkelbestemming Agrarisch
• Dubbelbestemming Leiding – Hoogspanningsverbinding 2 – bovengronds 150 Kv

Afbeelding plankaart Omgevingsloket
(Bron: Ruimtelijke Plannen). Zie bijlagen voor bestemmingsplanregels.

Cultuurgrond
Huiskavel
Omschrijving: Cultuurgrond
Kadastraal bekend: Gem. Terneuzen, sectie K, nr. 4594 gedeeltelijk
Oppervlakte: Groot ca. 04.83.60 ha.
Ligging: Langeweg/Oude Bontepolderstraat, Hoek
Kwalificatie opp.: Kalkrijke polder vaag grond;
Kalk houdende vlak vaag grond;
Ruilverkavelingsrente: Nee
Ontsluiting: Via het erf en via een dam op de openbare weg
Indien het erf met gebouwen separaat wordt verkocht is er geen ontsluiting
mogelijk via het erf.
Kavelvorm: Rechthoekig gerend Uitwaaierend richting noord.
Schaduwwerking: Nee
Bodemclassificatie: Mn12A, Zn40A
A-horizont (bouwvoor):Lichte zavel, profielverloop 2; Zeer fijn zand.
Waterhuishouding: In orde
Drainage: Waarschijnlijk wel, maar deze is afgeschreven
Vlakligging: Het perceel ligt ca. 245 cm plus NAP. Het max. hoogteverschil is ca. 52 cm.
Droogtegevoelig: Ja
Watertrap: VI = H 40-80 L >120;
Vb = H 25-40 L >120;
Draagkracht: Normaal
Afslibbaarheid: Tot 17%
Geschiktheid: Voor veel teelten geschikt; Er is in een droge periode beregening nodig.
Grondsoort mestwet: Zand

Opmerking:
• Achter het erf is een diepdrain aangelegd.
• Op deze kavel wordt door TenneT in de grond een aardingsput geplaatst.

Bodemkaart
Volgens de bodemkaart (GIS) bestaat de bodem van het perceel uit:
Zn40A Kalkhoudende vlakvaaggronden; zeer fijn zand

Bezichtiging / Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer F. de Kubber, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 51 69 57 51 of via Arvalis 0113 – 24 77 47. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar ferko.de.kubber@arvalis.nl.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.