Te koop: E 1, 9828 TA Oostwold

A. Omschrijving

ALGEMEEN Het betreft meerdere percelen cultuurgrond die geschikt zijn voor grasland. De kavels bevinden zich aan de Ee in Oostwold en hebben een directe toegang tot de openbare weg. Er is geen drainage aanwezig, de afwatering geschiedt door middel van greppels. De percelen zijn aangemerkt bij RVO als blijvend grasland. Eigenaar is niet bekend met agrarische besmettingen zoals aaltjes, aardappelmoeheid en dergelijke.

De dammen zijn recent door de pachter vernieuwd/ verbeterd.

GEBRUIK De eigenaar heeft de grond momenteel verpacht middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst. De recente bouwplannen hebben zich uitsluitend gericht op het behouden van grasland. Op de gronden is een reserveringsovereenkomst voor de aanleg van een mogelijk zonnepark afgesloten welke door verkoper aan koper wordt overgedragen. Indien een zonnepark wordt gerealiseerd, wordt een opstalrecht gevestigd met een aantrekkelijke retributie. Kandidaat kopers worden bij serieuze interesse volledig op de hoogte gesteld van de inhoud van bovengemelde overeenkomst.

GEBRUIK De grond is momenteel verpacht middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst met einddatum 31-12-2026. Vanaf dat moment kan de grond door een koper worden gebruikt.

KADASTRALE KENMERKEN
Percelen:
Gemeente : Leek Sectie : B Nummer : 2436 Grootte : 4 hectare 23 are 46 centiare (42.346 m2) Gemeente : Leek Sectie : B Nummer : 3301 Grootte : 13 hectare 88 are 70 centiare (138.870 m2)
Gezamenlijk groot: 18 hectare 12 are 16 centiare. (181.216 m2)

Kadastrale aantekeningen: Geen bijzonderheden bekend.

Voor verdere informatie wordt verwezen naar het afschrift van de kadastrale uittreksels welke als bijlage achter in deze brochure is opgenomen.

BESTEMMING Bij de gemeente Leek valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Leek, partiële en correctieve herziening 2016” vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-07-2020 van de gemeente Leek. De huidige Enkelbestemming is volgends dit bestemmingsplan “Agrarisch met waarden- Natuur.”

De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen. U dient zich te allen tijde bij de gemeente Leek op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Voor de omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging. Deze is op aanvraag beschikbaar bij de verkopend makelaar.

Algemeen/bijzonderheden.
• De grond wordt verkocht zonder betalingsrechten, Ledenleveringsbewijzen, fosfaatrechten of andere rechten, quota en dergelijke.
• Verschil tussen de hierboven opgegeven en de werkelijke grootte van het registergoed zal geen aanleiding geven tot het vorderen van vermeerdering / vermindering van de koopsom of tot vernietiging van de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen te voldoen na definitief worden van de overeenkomst.
• Het registergoed zal worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, met alle daaraan verbonden rechten, lasten en erfdienstbaarheden, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van gebruik.
• Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van het moment van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er.
• Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor transport een bodemonderzoek te laten uitvoeren, dit dient echter wel in de onderhandelingen te worden aangegeven.
• Partijen zijn pas in onderhandeling op het moment dat namens de verkoper een tegenvoorstel aan de gegadigde wordt gedaan.
• Voorbehouden dienen in een bieding te worden meegenomen en niet nadien te worden voorgesteld.
• Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.
• Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d.
• De jachtvergunning is verhuurd
• Vrijstellingen van overdrachtsbelasting artikel 15 lid q waarvoor de tienjaarstermijn nog niet is verstreken worden doorgelegd aan koper door middel van een kettingbeding.
• In het kader van Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme is de verkoopmakelaar verplicht om cliëntonderzoek te verrichten naar cliënt en diens wederpartij (koper). Voordat een overeenkomst tot stand komt dient een koper mee te werken aan dit cliëntonderzoek.

BEZICHTIGINGEN
Op afspraak via De Dijken Agrarische Makelaardij B.V.
Telefoon: 0227 510 694
E-mail: info@dedijken.nl
Internet: www.dedijken.nl
Makelaar: Jakko Bregman 06 200 145 22 j.bregman@dedijken.nl