Te koop: Froonackerdyk, 8637 VR Wiuwert

Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:
Kavel landbouwgrond gelegen aan en nabij de Froonackerdyk onder Wiuwert, totaal 17.21.20 ha.
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via info@agrivastgoed.nl.
Het biedingsformulier dient uiterlijk 19 november 2024 om 12:00 te worden ingeleverd.

Grondsoort:
De grondsoort is zware klei.
Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort  Grasland op klei.
De grond is de afgelopen 5 jaar als grasland in gebruik geweest (titel RVO: blijvend grasland).

Verkaveling:
De kavel bestaat uit 4 percelen. 

Drainage:
De kavel is gedraineerd.

Jachtrecht:
Het jachtrecht is verhuurd.

Ontsluiting:
De kavel is ontsloten via twee dammen op de openbare weg “Froonackerdyk”. In perceelsnummer 1354 is een “tweesporen” kavelpad van betonplaten gelegen naar de openbare weg.

Mest:
Er wordt geen mestvoorraad mee overgenomen.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Súdwest-Fryslân vastgesteld op 28-09-2023 is de bestemming Agrarisch met de aanduidingen Waarde – Archeologie 2, Waarde - Landschap verkaveling en Vrijwaringszone - radarverstoringsgebied.

Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u www.omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Aanvaarding:
Per datum aktepassering bij de notaris.

Datum aktepassering bij de notaris:
Uiterlijk 15 december 2024 of zoveel eerder of later indien partijen dit nader overeenstemmen.

Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.

Schone grond
De kavel is voor zover bij verkoper bekend niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich heeft meegebracht. 

Kettingbeding:
Voor perceelsnummer 2817 is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 16-02-2015 een beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 16-02-2015 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.

Herinrichtingsrente
Niet van toepassing.

Natuurbeheerovereenkomsten: 
ANLB beheersovereenkomst van toepassing.

Ganzenfourageergebied:
Niet van toepassing.

Zakelijk recht:
De perceelsnummers 1351, 1352 en 1353 kennen de aantekening opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Vermilion Energy Netherlands B.V. Het gaat hierbij om een gasleiding over een tracé ter lengte van ongeveer 311 meter. Gasleiding is niet daadwerkelijk aangelegd en wordt, in verband met aangepast tracé, wellicht helemaal niet meer aangelegd.

Inlichtingen:
De heer S. (Sybren) Zeldenrust
Agri?vastgoed BV 
Telefoon: 058 - 284 91 71 / 06 - 53 61 06 42

Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Adres gemeentehuis: Gemeente Súdwest-Fryslân, Marktstraat 8, 8601 CT, Sneek, tel: 14 0515, www.sudwestfryslan.nl of via www.omgevingswet.overheid.nl. 

Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.